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咸阳市人民政府关于鼓励在
陈阳分区投资开发建设的若干规定（试行）

二○○一年十月三十一日

    第一条为了加快市区陈阳分区开发建设，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规和咸阳市招商引资优惠政策，特制定本规定。
    第二条陈阳寨转盘以东、渭河防洪堤以南、西宝高速路以北，西安咸阳交界处以西范围内的开发建设适用本规定。
    第三条凡在陈阳分区范围内的新增建设用地，一律由市政府按土地利用年度计划统一征用，建设项目单位不得与被征地所在村组直接协商征地。
    第四条对已批准建设范围内的用地，由市土地储备中心负责收取造地费，并与市土地管理部门选择造地项目，完成耕地补充。
    第五条对国家或省政府确定的高新技术产业项目用地，按评估地价的40%确定土地出让金，根据投资额度优惠收取出让金，其中2000万元至5000万元以下优惠40%；5000万元至1亿元的投资额度优惠60%；1亿元以上优惠75%。
    第六条凡国家或省上认定的高新技术产业项目，投资在5000万元以上的，城市配套费优惠30%；1亿元以上的，优惠50%。
    第七条对从事房地产开发、商贸用地等，一律通过招标拍卖等方式供地。
    第八条对于城市公益性绿地、广场用地既可按行政划拨供地，也可试行租赁集体土地的形式使用土地，租赁最高年限30年，每亩年租金800——1000元。
    第九条对陈阳分区内的村民建房用地，一律纳入分区规划管理。
    第十条鼓励节约用地，提高建筑容积率，凡建筑高度在8层以上，配套费优惠20%，10层以上优惠30%，15—20层优惠50%（已享受高新技术产业配套优惠的不再享受本条规定）。
    第十一条对陈阳分区从事开发建设的项目，工程总投资在2000万元人民币以上的，在建设期间可享受以下优惠政策：
    （一）土地管理费按最低标准1%收取；
    （二）免缴市政设施挖掘占用费；
    （三）投资项目的设计图达到国家节能设计标准的，可全额返还新型墙体材料押金；
    （四）减半收取测量放线费和新测地形图费；
    （五）减半收取天然气公网建设初装费；
    （六）免缴供水设施建设投资费（即水增容费）；
    （七）减半收取房地产产权登记费和房地产交易手续费。
    第十二条投资开发建设企业的劳保统筹金，可采取缓缴的办法，8层以上建筑缓缴20%；15层以上缓缴50%；20层以上缓缴70%，但必须在三年内交清。
    第十三条对投资开发企业，10层以上（含10层）的民用建筑，按地面第一层建筑面积修建人防工程，或9层以下建筑，人防工程达到总面积2%的，可免缴人防工程易地建设费。因地质条件不能按要求修建人防地下室的，人防工程易地建设费减半收取。
    第十四条凡从开工之日起，两年内建设项目未达到计划进度或投资不到位的，其优惠的土地出让金、城市建设配套费等规费部分，由政府相关部门予以追缴。
    第十五条凡在咸阳陈阳分区购买商品套房住宅居住满两年的异地人员，可办理5人以下的迁转入城户口手续。
    第十六条本规定自发布之日起执行，由咸阳市人民政府法制办公室负责解释。


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